Bezplatná izolácia podlahy podkrovia aj pre Slovákov

Wed, 19 Nov 2025 15:26:00 +0000

Účasť v programe bezplatnej izolácie stropu podkrovia
Aj pre Slovákov, ktorí vlastnia nehnuteľnosť v Maďarsku.

Podmienkou účasti v programe bezplatnej izolácie podkrovia je, že sa vlastník nehnuteľnosti zaregistruje požiadavok u realizačnej spoločnosti a splní podmienky programu, ako napríklad vhodnosť podkrovia na izoláciu.
Bezplatná izolácia zahŕňa materiál aj realizáciu, pričom program zvyšuje energetickú účinnosť a znižuje účty za kúrenie.
Program prebieha aj v Rajke a okolí, minimálne je potrebné zapojenie 20 nehnuteľností.

________________________________________
Podmienky účasti

•            Vlastníctvo: Zapojiť sa môže len vlastník nehnuteľnosti alebo jeho oficiálny zástupca.
•            Inštalácia: Podkrovie musí byť vhodné na izoláciu: musí byť prázdne, pochôdzne a na strope nesmie byť existujúca izolácia.
•            Obytná nehnuteľnosť: Program je určený výhradne pre nehnuteľnosti určené na bývanie.
•            Registrácia: Pre účasť je nutná registrácia u realizačnej spoločnosti.
________________________________________
Prečo je to pre Vás výhodné?

•            Bezplatná realizácia: Náklady na materiál a prácu sú hradené z podpory, takže izolácia je bezplatná.
•            Energetická účinnosť: Izolácia znižuje spotrebu energie a účty za kúrenie (až o 30 – 40 %).
•            Administratíva: Realizačná spoločnosť v rámci programu prevezme kompletnú administratívu.
________________________________________
Dôležité informácie

•            Realizácia sa vzťahuje len na izoláciu stropu podkrovia, iné renovácie (napr. fasáda, okná a dvere) do programu nespadajú.
•            Program nie je možné využiť, ak je podkrovie už izolované.
•            Príprava podkrovia nie je súčasťou realizácie, preto vlastník musí zabezpečiť pochôdznu plochu.
•            Je dôležité, aby bolo podkrovie pripravené na inštaláciu (prázdne, pochôdzne).
• Zateplenie stropu podkrovia - izoluje sa strop posledného poschodia, teda „podlaha povaly“ nie samotná strecha.

Pre viac informácií kontaktujte:
📞Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com

📢 Nové pravidlá predaja nehnuteľností a trvalého pobytu v Rajke

Wed, 19 Nov 2025 15:20:00 +0000

Od 1. októbra 2025 platia v Rajke nové pravidlá týkajúce sa predaja a nákupu nehnuteľností a zriaďovania lakcimkarty.
💡Hlavný cieľ zavedenia nových pravidiel je predovšetkým ochrana komunity, bezpečnosť, zachovanie charakteru obce a obmedzenie špekulatívnych nákupov.

✅Zmeny pri predaji a kúpe nehnuteľnosti v Rajke:

▪️ Pri kúpe nehnuteľnosti nie je potrebné mať lakcikartu a kupujúci si môže ponechať trvalý pobyt na Slovensku.
Častokrát sú tieto pravidla nesprávne interpretované a k záujemcovi o kúpu nehnuteľnosti v Rajke sa dostávajú nepravdivé informácie.
▪️ Predkupné právo obce.
Predávajúci je povinný oznámiť predaj nehnuteľnosti konkrétnemu záujemcovi na obecnom úrade. Ak v lehote do 30 dní nikto neprejaví záujem, nehnuteľnosť sa normálne predáva ďalej pôvodnému záujemcovi. Obec si tiež môže vyžiadať osobný pohovor s kupujúcim, čo sa ale zatiaľ nevyžaduje.
Predkupné právo na nehnuteľnosť majú v tomto poradí:
Obec Rajka
Vlastníci susediacej nehnuteľnosti
Ostatní vlastníci nehnuteľností v Rajke
▪️ Čistý register trestov
▪️ Zaplatenie nového príspevku pri kúpe nehnuteľnosti 1 500 000 HUF (~3 750 €)
Príspevok sa platí obci Rajka a je to miestny príspevok a platí ho každý, kto kupuje nehnuteľnosť v Rajke, bez ohľadu na občianstvo.
▪️Zoznam krokov ako aj tabuľka poplatkov pri kúpe nehnuteľností v Rajke na konci tejto stránky

✅ Zmeny pri vybavovaní adresy pobytu v Rajke (Lakcímkártya)

▪️ Lakcimkartu je možné vybaviť aj na prechodný pobyt v Maďarsku, kedy zostáva zachovaný trvalý pobyt na Slovensku. V tomto prípade je nutné tiež zaplatiť poplatok (výška poplatku za lakcimkartu nižšie).
▪️ Pri kúpe nehnuteľností nie je podmienka mať lakcimkartu, kupujúcemu zostáva trvalý pobyt naďalej na Slovensku.
▪️ Iba ak žiadateľ chce mať trvalý pobyt v Maďarsku, vtedy je potrebné do 60 dní doložiť zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Ak však žiada kupujúci lakcimkartu na prechodný pobyt, v tom prípade trvalý pobyt na Slovensku rušiť nemusí!
▪️ Pri vybavovaní lakcimkarty je potrebné zaplatiť poplatok obci Rajka nasledovne:
500 000 HUF (~1 250 €) ak sa nahlasuje pobyt v dome vlastníka bez trvalého pobytu v Rajke
300 000 HUF (~750 €) ak sa nahlasuje pobyt yt v dome vlastníka s trvalým pobytom v Rajke
Poplatok je možné odrobiť aj formou verejnoprospešnej práce.
▪️ Výnimky z príspevku
príbuzní osôb s trvalým pobytom alebo vlastníkov nehnuteľností v Rajke, osoby, ktoré už v Rajke dlhodobo žijú, niektorí štátni / obecní zamestnanci, študenti atď.

✅ Vďaka našim skúsenostiam ako realitná kancelária oficiálne pôsobiaca v Maďarsku vieme klientom zabezpečiť:
✔️ správnu prípravu všetkých dokumentov
✔️ zastupovanie a komunikáciu s notárom a úradmi
✔️ poradenstvo k poplatkom a oslobodeniam
✔️ kompletný servis až po úspešný nákup alebo vybavenie lakcimkarty

➡️ Ak zvažujete kúpu alebo predaj nehnuteľnosti v Rajke, neváhajte nás kontaktovať. Postaráme sa o celý proces, aby bol pre vás bezpečný a bez zbytočných komplikácií.
➡️ Naším cieľom je, aby pre vás kúpa alebo predaj v Rajke nebola stresom, ale príležitosťou na nový domov. Radi Vám všetko vysvetlíme a zariadime krok za krokom.

👉Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com

POSTUP KÚPY NEHNUTEĽNOSTI V RAJKE (pre občana SR)

1️⃣ Dohoda s predávajúcim a príprava kúpnej zmluvy u maďarského právnika
Kupujúci (napr. občan SR) a predávajúci sa dohodnú na cene a podmienkach.
V Maďarsku musí každú kúpnu zmluvu spísať a autorizovať maďarský advokát. Kupujúci tiež doloží čistý register trestov.
2️⃣ Oznámenie obci Rajka – predkupné právo
Po podpise zmluvy sú dokumenty doručené na obecný úrad Rajka, obec má 30-dňové predkupné právo. Počas tejto lehoty môže obec (alebo oprávnená osoba) nehnuteľnosť odkúpiť za rovnakých podmienok.
Nikto sa neprihlási → po 30 dňoch sa pokračuje v procese zápisu vlastníctva.
3️⃣ Zaplatenie miestneho poplatku obci Rajka
Každý nový kupujúci musí zaplatiť obci poplatok 1 500 000 HUF.
Tento poplatok platí každý, kto kupuje nehnuteľnosť v Rajke, bez ohľadu na občianstvo.
4️⃣ Zápis vlastníctva – kataster (Földhivatal)
Po uplynutí 30 dní a po doložení potvrdenia o zaplatení miestneho poplatku právnik pokračuje v procese zápisu na kataster.
Kataster vydá rozhodnutie o zápise vlastníctva.
5️⃣ Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (štátna daň)
Po zápise vlastníctva zasiela maďarský daňový úrad (NAV) rozhodnutie o zaplatení dane.
Výška dane je 4 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Platí sa do určenej lehoty po doručení rozhodnutia (zvyčajne 30 dní).
6️⃣ (Voliteľné) Registrácia trvalého alebo prechodného pobytu
Ak sa kupujúci chce prihlásiť na adresu, po zápise môže požiadať o lakcímkártya (adresnú kartu). Tento krok nie je povinný!
7️⃣ Dokončenie transakcie
Po zaplatení všetkých poplatkov a po zápise vlastníctva je kúpa právne ukončená.

Prehľad poplatkov	Výška	Komu sa platí	Poznámka
Poplatok obci Rajka	1 500 000 HUF	Obec Rajka	Miestny príspevok zavedený od roku 2025, povinný pre každého kupujúceho
Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (vagyonszerzési illeték)	4 % z kúpnej ceny	Maďarský daňový úrad (NAV)	Platí sa po zápise vlastníctva na katastri
Právne služby (advokát – ügyvéd)	cca 0,5 -1 % z ceny	Maďarský advokát	Advokát musí zmluvu spísať a elektronicky podať

Poznámka:
Všetky poplatky sa uhrádzajú v maďarských forintoch (HUF).
Uvedené sumy v eurách sú len orientačné a ich hodnota sa môže líšiť podľa aktuálneho výmenného kurzu HUF/EUR v čase platby.

meriard - Domov

Bezplatná izolácia podlahy podkrovia aj pre Slovákov

📢 Nové pravidlá predaja nehnuteľností a trvalého pobytu v Rajke