Moderný 3-izbový rodinný dom s veľkou terasou a upravenou záhradou – Dunakiliti, 7 min od Rajky
Dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a príjemne. Veľké okná prirodzene prepájajú interiér so záhradou a priestrannou terasou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj oddych.
Skolaudovaný bol v roku 2024 a predáva sa vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií.
Je situovaný na tichej ulici v blízkosti prírody, kde si môžete naplno užívať pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného domu. Výhodou je aj umiestnenie – za pozemkom sa nachádza pole, kde sa neplánuje výstavba, čo zaručuje pokojné prostredie aj do budúcna.
Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu:
https://my.matterport.com/show/?m=HGwLAR8GqMR
Základné informácie:
3-izbový rodinný dom
Úžitková plocha domu: 90 m²
Pozemok: 480 m² – rovinatý, slnečný, oplotený
Terasa: 32 m²
Kolaudácia: 2024
Murovaný dom – 30 cm + 15 cm zateplenie
Sedlová strecha so škridlou
Pochôdzna povala cca 90 m² – ideálna ako veľký skladový priestor
Plastové 7-komorové okná s izolačným trojsklom - interiér biela, exteriér antracit
Hliníkové bezpečnostné vstupné dvere zladené s farbou okien
Kvalitný komín Schiedel + krbové kachle
Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky: Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, v rámci ktorej je menšia pracovňa. Z nej sa chodbou pokračuje do spálne, samostatnej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako komora. Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou do jedného otvoreného priestoru, pričom z obývačky vedú dva vstupy na priestrannú terasu a do záhrady.
Výhody a technické vybavenie:
Podlahové kúrenie napojené na plynový kotol
Technická miestnosť využívaná aj ako špajza + práčka
Klimatizácia LG 5,1 kW aj s možnosťou kúrenia
Krbové kachle s mastencovou vložkou
Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a granitovým drezom Blanco
Vstavané úložné priestory v chodbe aj spálni
Veľkoformátová svetlá dlažba v celom dome
Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom aj vaňou
Veľkoformátové obklady v kúpeľni až po strop
Satelit, optický internet
Interiérové bambusové rolety na mieru
Elektrická brána na DO
Exteriér:
Pozemok o výmere 480 m² je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom, čo zabezpečuje súkromie.
Záhrada je veľmi pekne upravená, nachádzajú sa tu vysadené okrasné rastliny a stromčeky. Celkový dojem dotvára elegantný dláždený chodník doplnený bielym dekoračným štrkom, ktorý dodáva priestoru moderný charakter.
Veľká krytá terasa s výmerou 32 m² je zastrešená tónovaným polykarbonátom s UV ochranou, čo výrazne znižuje prehrievanie v letných mesiacoch a umožňuje komfortné využívanie terasy počas väčšiny roka.
Parkovanie vo dvore: kryté státie pre 1 auto + 2 parkovacie miesta na pozemku
Parkovanie aj na ulici popri dome
Rajka je vzdialená len pár minút jazdy autom a ponúka rýchle napojenie do Bratislavy. Lokalita tak kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou mesta.
Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
[email protected]