(REZERVOVANÉ) Na predaj 3 izbový moderný rodinný dom, pozemok 345m2 /Hegyeshalom/

NOVINKA: Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu:
https://my.matterport.com/show/?m=37ayLtQ2w6z

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj zariadený moderný rodinný dom. Dom vybavený viacerými smart systémami má úžitkovú plochu 90m2, je čiastočne podpivničený a podkrovie je predpripravené na zobytnenie. Disponuje priestrannou terasou a veľkým prístreškom pre dve autá. Nachádza sa v tichej časti obce Hegyeshalom, blízko prihraničnej obce Rajka, 25km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom alebo vlakom.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- Úžitková plocha: 90m2 (Zastavaná: 100 m2)
- Zastrešená terasa: 42m2
- Pivnica pod domom s rozlohou 31m2
- Počet obytných izieb: 3
- Kompletná rekonštrukcia 2017
- 2x terasa - terasové zastrešenie 42m2, a zatvárateľná terasa polykarbonatová v rozmere cca. 24m2
- Zaizolovaný strop 20cm minerálna vlna,
- Podkrovie vo veľkosti cca.80m2 pripravené na zobytnenie – využívané ako odkladací priestor
- 5 bodové bezpečnostné dvere na obidvoch vchodoch do domu
- Požiarne vchodové dvere do pivnice
- Tehlový, zateplený dom, plastové okná
- Inteligentné ovládanie domu (kúrenie, klíma, bezpečnostný systém)

POZEMOK:
- Rozloha: 345m2
- Rovinatý, pekne upravený, slnečný
- Vlastná studňa aj s filtračným čerpadlom na vodu priamo v pivnici (na polievanie)
- 2x záhradný domček - 9m2 a 6m2

DISPOZÍCA DOMU:
-Predsieň, -Chodba, -Kuchyňa, -Obývačka, -Spálňa, -Izba, -Kúpeľňa (sprchovací kút), -WC, -Špajza, -Terasa

KÚRENIE:
- Automaticky peletový kotol Euro5 so zásobníkom a s ovládaním cez wifi aj z mobilu
- Invertorová split klimatizácia 3,5kw na kúrenie aj chladenie, s ovládaním na wifi cez mobil
- Radiátory

HLAVNÉ VÝHODY:
- Kompletne zariadený (alebo podľa dohody)
- Klimatizácia
- Kryté parkovacie státie 2x vo dvore
- Automatická brána dvojkrídlová s otváraním smerom von z dvora
- Terasové dosky z červeného smreku s dlhou životnosťou
- Pasívny zmäkčovač vody na vstupe vody do domu
- Kamerový systém aj ukladaním (cca. 3 týždne), so sledovaním a s ovládaním aj z mobilu
- Alarm systém s volaním na mobil
- Samostatné WC
- Dostupnosť – 25km do Bratislavy, diaľnica, vlakové spojenie z BA

Pre ďalšie informácie a cenu kontaktujte RK (tel., mail, WhatsApp, FB).

Mikuláš Csorba – realitný maklér
+421 907 953 272
[email protected]