Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou a pekným pozemkom, ktorý sa nachádza v starej, pôvodnej časti obce Rajka.
Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci – je známa pokojnou atmosférou, väčším súkromím a minimálnou ponukou nehnuteľností, preto sa domy v tejto časti objavujú na trhu len zriedkavo.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.

Základné informácie:
4-izbový rodinný dom
Úžitková plocha: 120 m²
Zastavaná plocha: 146 m²
Terasa: 16 m²
Pozemok: cca 420 m² – rovinatý a slnečný
Murovaná zateplená novostavba – momentálne vo výstavbe, dokončenie za pár mesiacov
Sedlová strecha so škridlou, bleskozvod
Úložný priestor na povale viac ako 20 m²
Plastové okná a dvere
Celý dom je mierne vyvýšený nad pozemok, čo zabezpečuje lepší odvod vody.
Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť stavby.

Záhrada a exteriér:
Pozemok je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom, ktorý poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia.
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku na dláždenej ploche pre 2 autá, s možnosťou ďalšieho parkovania na ulici pred domom.
Terasa o výmere 16 m² je orientovaná na západ, čo umožňuje príjemné popoludňajšie a večerné posedenia na slnku. Terasa je vybavená podlahovým vykurovaním a pripravená na zasklenie, vďaka čomu ju bude možné komfortne využívať počas väčšej časti roka.
Exteriér domu dopĺňa moderné LED podsvietenie, ktoré zvýrazňuje architektúru domu a vytvára príjemnú atmosféru vo večerných hodinách.

Technické riešenia:
Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domu.
Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami.
Dom je pripravený na moderné technológie bývania a disponuje predprípravou na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, elektrickú vstupnú bránu, kamerový systém a smart domácnosť.
V dome sú pripravené rozvody optického internetu.

Vybavenie:
Dom bude odovzdaný vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa:
• kuchynskú linku na mieru
• kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu
• podlahy a dlažby
• interiérové dvere
Dom sa momentálne nachádza v pokročilej fáze výstavby – dokončuje sa fasáda a úprava pozemku, interiér je už vymaľovaný.

Lokalita:
Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitných technológií a pokojného prostredia v jednej z najvyhľadávanejších častí Rajky.
Výhodou tejto časti je pokojné a tiché prostredie, súkromie, menšia hustota zástavby, nižšia premávka a výborná dostupnosť.

Cena už zahŕňa províziu RK

Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com