Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj samostatne stojaci vidiecky dom v obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti, približne 30 minút od Bratislavy.

Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkým rovinatým pozemkom s výmerou 2 500 m², pokojným vidieckym prostredím a možnosťou ďalšieho využitia do budúcnosti. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové bývanie či menšie hospodárstvo, ale zároveň môže predstavovať aj zaujímavú dlhodobú investíciu.

Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti si pozrite aj 3D prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=URvLocDqa7h

Dom s pôvodným vidieckym charakterom
• úžitková plocha domu: 100 m²
• zastavaná plocha: 180 m²
• pozemok: 2 500 m²
• sklad: 45 m²
• pivnica: 20 m²

Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 postupne prechádza rekonštrukciou. Zachováva si autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho domu, pričom viaceré dôležité časti už boli obnovené:
• kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou
• zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň
• klimatizácia v kuchyni aj izbe
• nové 3-komorové eurookná
• exteriérové rolety
• zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv
Súčasťou predaja zostáva aj množstvo stavebného materiálu a vybavenia potrebného na dokončenie rekonštrukcie.

Veľký pozemok s potenciálom
Pozemok s výmerou 2 500 m² je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a kríky, pričom ponúka dostatok priestoru na:
• vlastnú bio záhradu
• pestovanie ovocia a zeleniny
• menšie hospodárstvo alebo farmárčenie
• oddych a vidiecke bývanie
• ďalšie využitie podľa vlastných predstáv

Na pozemku sa zároveň nachádza sklad náradia s pivnicou a dostatok priestoru na ďalšie využitie.

Podľa rozvojových plánov obce sa v tejto lokalite uvažuje o vytvorení novej ulice, čo by mohlo v budúcnosti priniesť nový prístup k časti pozemkov a zvýšiť možnosti ich využitia – napríklad rozdelenie alebo prípadný odpredaj časti pozemku.

Technické informácie
• voda: obecná + studňa (kopaná aj vŕtaná studňa)
• elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd
• kanalizácia: obecná
• kúrenie: elektrické + pec
• optický internet
• elektrická vstupná brána
• mesačné náklady: približne 80 €


Financovanie priamo od majiteľa
Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 149 000 €.
Pri podpise zmlúv sa uhrádza prvá platba vo výške 99 000 €. Zvyšných 50 000 € ponúka majiteľ splácať formou bezúročných mesačných splátok, napríklad vo výške 1 000 € mesačne, až do úplného splatenia.

Tento spôsob financovania môže výrazne uľahčiť kúpu bez potreby čerpať bankový úver v plnej výške.

Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané prihraničné obce vďaka svojej polohe a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhodou je najmä:
• vzdialenosť cca 30 minút od Bratislavy
• dobrá dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru
• pokojné prostredie
• blízkosť Dunaja a cyklotrás
• kvalitné životné prostredie
• občianska vybavenosť

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasické bývanie – veľký pozemok, pokojné prostredie, priestor na vlastnú záhradu či hospodárstvo a zároveň potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti.

📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com

Detail ponuky:  https://www.meriard.com/nehnutelnost/1046-vidiecky-dom-s-velkym-2-500-m-pozemkom-a-investicnym-potencialom-dunakiliti