Pokojné bývanie kúsok od Bratislavy – 5-izbový dom Bezenye s veľkou záhradou
- Predaj
- Rodinný dom
- 5 izb
- 90 m2
- Bezenye
245 000 €
Moderný 5-izbový rodinný dom | 2 bioklimatické pergoly | Tepelné čerpadlo | Garáž | Levél pri Rajke
Popis nehnuteľnosti
Zdieľať na FacebookuPonúkame Vám na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom z roku 2022, ktorý sa nachádza v Levéli, neďaleko obce Rajka, slovenských aj rakúskych hraníc.
Dom s úžitkovou plochou 104 m² ponúka päť obytných miestností, moderné technické vybavenie a príjemný svetlý interiér. Vďaka kvalitným stavebným materiálom, tepelnému čerpadlu a podlahovému vykurovaniu poskytuje komfortné a energeticky úsporné bývanie.
Pekne upravený pozemok a dve bioklimatické pergoly vytvárajú priestory na oddych a posedenie počas celého dňa. Súčasťou je aj samostatná garáž, záhradný sklad a dostatok miesta na parkovanie.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
- Úžitková plocha: 104 m²
- Podlahová plocha: 114 m²
- Pozemok: 327 m²
- Rok výstavby: 2022
- Dvojpodlažný tehlový rodinný dom
- 5 obytných miestností
- 2 kúpeľne s WC
- Samostatná garáž s výmerou 30 m²
- Záhradný sklad s výmerou 9 m²
- Parkovanie pre 4 vozidlá vo dvore
Dispozícia a interiér:
Prízemie tvorí vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským priestorom, samostatná izba a kúpeľňa s WC. Izbu na prízemí možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.
Poschodie pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s WC.
Technické vybavenie:
Postavený v roku 2022 s dôrazom na kvalitné stavebné materiály, energetickú efektívnosť a moderné technológie:
- Obvodové murivo Porotherm s hrúbkou 30 cm
- Zateplenie fasády 15 cm EPS polystyrénom
- Strešná krytina Bramac
- Plastové okná so šesťkomorovým profilom a izolačným trojsklom
- Hliníkové vonkajšie rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách
- Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním
- Klimatizácia Samsung s funkciou chladenia a vykurovania na oboch podlažiach
- Príprava na inštaláciu fotovoltických panelov
- Energeticky úsporné LED osvetlenie v interiéri aj exteriéri
- Vonkajšie osvetlenie ovládateľné prostredníctvom mobilnej aplikácie
- Inteligentný kamerový systém
- Dom je vo výbornom stave a pripravený privítať nových majiteľov.
Exteriér a pozemok:
Pozemok s výmerou 327 m² je starostlivo upravený a poskytuje priestor na oddych aj praktické využitie. Prednú a zadnú časť záhrady tvorí trávnik s ochrannou sieťou proti krtkom. Časť dvora je vydláždená zámkovou dlažbou, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a jednoduchú údržbu.
Výrazným prvkom exteriéru sú dve bioklimatické pergoly, ktoré vytvárajú príjemné vonkajšie priestory na stolovanie, rodinné posedenia či relaxáciu.
Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s rozmermi 5 × 6 m a praktický sklad s rozmermi 3 × 3 m, vhodný na uskladnenie záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia.
Lokalita:
Obec Levél sa nachádza v atraktívnej lokalite Maďarska, v blízkosti Mosonmagyaróváru, Rajky, rakúskych aj slovenských hraníc. Výhodou je rýchle diaľničné napojenie smerom do Rakúska aj Bratislavy.
Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Rakúska či na Slovensko. Viac informácií o lokalite a bývaní v Levéli nájdete na našej stránke: https://www.meriard.com/lokality/level
Cena: 109 990 000 HUF / cca 302 000 €
Prepočet na EUR je orientačný a vychádza z aktuálneho kurzu k 10/2026. Vzhľadom na pohyb kurzu sa cena v EUR môže meniť.
Radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme obhliadku nehnuteľnosti.
Realitná kancelária Meriard sa špecializuje výhradne na Rajku a okolie. Ako certifikovaná realitná kancelária zabezpečujeme profesionálny a bezpečný priebeh kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu, pomoci s financovaním a komunikácie v slovenskom aj maďarskom jazyku.
Mikuláš Csorba
+421 907 953 272
meriard82@gmail.com
Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1067-moderny-5-izbovy-rodinny-dom-2-bioklimaticke-pergoly-tepelne-cerpadlo-garaz-level-pri-rajke
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
327 m2
Typ zeme:
rovina
Úžitková plocha:
104 m2
Podlahová plocha:
114 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Sklad:
áno
Rok kolaudácie:
2022
Počet terás:
2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
30 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Vykurovanie - podlahové:
áno
Optická sieť:
áno
302 000 €
| Obec: | Levél |
|---|---|
| Okres: | Mosonmagyaróvári |
| Kraj: | Győr-Moson-Sopron |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Podobné nehnuteľnosti
Novostavba 4-izbového rodinného domu v starej Rajke pri Bratislave
- Predaj
- Rodinný dom
- 4 izb
- 94 m2
- Rajka
245 000 €
Priestranný rodinný dom s vedľajšou stavbou, dvomi garážami a veľkou záhradou v centre starej Rajky.
- Predaj
- Rodinný dom
- 6 izb
- 180 m2
- Rajka
269 000 €
Veľký rodinný dom s kanceláriou pri Dunaji | 435 m²| pozemok 1 909 m² | Dunakiliti
- Predaj
- Rodinný dom
- 8 izb
- 435 m2
- Dunakiliti
355 000 €
Moderný 5-izbový rodinný dom | 2 bioklimatické pergoly | Tepelné čerpadlo | Garáž | Levél pri Rajke
